Дом A+

Первый доступный энергоэффективный дом класса А+

Жилой комплекс Экодолье Екатеринбург

Новый малоэтажный жилой комплекс «Экодолье» расположен в черте города Екатеринбург, в районе села Горный Щит. Чистый воздух и природные красоты сочетаются здесь с городским комфортом проживания. Благодаря хорошей транспортной доступности до города можно добраться сравнительно быстро уже сейчас, а совсем скоро через Горный Щит пройдет новый участок ЕКАД.

Жилой комплекс «Экодолье» – организованный поселок с собственной развитой инфраструктурой, всеми городскими коммуникациями, интересными ландшафтными и дизайнерскими решениями. Застраивать поселок планируется индивидуальными домами площадью от 89,57кв.м с земельными участками площадью от 7 соток, и блокированными жилыми домами (таунхаусами) с площадью одной секции 88,09кв.м и 130,67кв.м и с земельными участками площадью от 1 сотки. Кроме жилых зданий предусмотрено строительство социально значимых объектов (детских садов, школы), а также прогулочных зон, торгового центра, гостевого паркинга. На проекте применяются экологически чистые материалы и энергосберегающие решения, а значит жить в построенном здесь жилье будет комфортно и безопасно.

Проект Дом А+

«Дом А+» будет реализовываться в соответствии с принципами концепции Active House, на основе опыта проектов Model Home 2020 в Европе и 1-го Активного Дома в России. Основная задача данного проекта — найти решение для современного российского дома, отвечающего высоким требованиям ресурсосбережения, экологии и качества среды обитания. При этом стоимость строительства и эксплуатации дома должны соответствовать возможностям широких слоев населения.

Проект реализуется совместно компаниями «Экодолье», «МагнумХаус», «VELUX» и Генерального Партнера Корпорации «Технониколь», при поддержке европейских поставщиков строительных материалов. Проектом предусматривается строительство образцового жилого дома на одну семью на основе принципов энергоэффективности и достижения оптимального баланса между сокращением потребляемой энергии, здоровым микроклиматом и бережным отношением к природе. Отработать технологические подходы, позволяющие массовое внедрение домов, с подобными характеристиками, на всей территории России. Ограждающие конструкции — крупнопанельное деревянное домостроение. Крупногабаритные панели заводской готовности обеспечивают высокое качество и короткий срок строительства. Данная технология имеет широкое распространение на территории России. В проекте «Дом А+» она адаптирована к принципам Active House и специфики уральского региона.

Архитектура

Проект «Дом А+» создавался на основе принципов устойчивого развития и с учётом запросов современного рынка. При создании концепции учитывались современные архитектурные тенденции, факторы, влияющие на энергосбережение, здоровье и окружающую среду, а также экономическая целесообразность архитектурных решений.

Проект дома был выбран по итогам закрытого архитектурного конкурса. Цель конкурса была разработать современный проект с учётом рекомендаций европейской концепции Active House следуя жёстким экономическим и технологическим рамкам. Автором проекта стал архитектор Денис Дементьев. Дом А+ представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 155кв.м. Дом продолговатый с односкатной крышей, имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, терраса, гараж). В доме два этажа: традиционный первый этаж и мансардный, расположенный под скатом крыши. Простая форма дома и планировочные решения позволили увеличить отношение полезной площади дома к площади ограждающих конструкций, сократить расход строительных материалов и конструкций. Компактный объем сокращает потребление энергии на отопление. Пропорции дома следуют кратности основных плитных материалов, габаритным транспортным размерам технологии крупнопанельного домостроения, оптимизируя тем самым стоимость строительства. Компактное расположение санузлов, кухни и технического помещения сокращает расходы на внутренние инженерные сети дома. При этом в проекте учтены принципы, обеспечивающие качество внутренней среды обитания и комфорта. На первом этаже расположены: кухня, гостиная, кабинет, санузел и техническое помещение. На втором — хозяйская спальня с отдельным санузлом и две детских комнаты. Гостиная, объединяющая оба этажа, погружена в дневной свет. Окна расположены так, чтобы уловить самые интересные виды окрестностей и обеспечить равномерное освещение всех помещений.

Дизайн-проект интерьеров подготовлен
дизайнером Еленой Шанаевой

Здоровый микроклимат

Автоматизированная солнцезащита.Чтобы обеспечить комфортный микроклимат для жильцов,все окна оснащаются шторами и маркизетами. Большинство установленных мансардных окон имеют автоматическое электроуправление с использованием технологии VELUX-Active,
которая обеспечивает комфортный микроклимат и защиту от перегрева в летний период. Рекуперативная система вентиляции Enervent от компании Ensto обеспечивает комфортный климат в помещении, а высокий процент рекуперации позволяет свести к минимуму потери тепла и снизить затраты на отопление. Опционально возможно использование солнечных коллекторов АСВЕГА-Инжиниринг, обеспечивающих поддержку отопления и горячего водоснабжения и снижение отопительных издержек. 

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ БАЛАНС. При измерении энергетического баланса здания учитываются не только теплопотери через окна, но и теплопоступления за счёт пассивной солнечной энергии. Энергетический баланс определяется как величина теплопоступлений за вычетом теплопотерь. В обогреве Дом А+ определённую роль играет солнечная радиация, так как используются высоко-эффективные энергосберегающие окна, пропускающие солнечное тепло и не выпускающие его за счёт селективного покрытия. Энергетический баланс позволяет описать энергетические характеристики окна более точно, чем показатель коэффициента теплопроводности Uw, поскольку учитывается также коэффициент теплопоступления солнечного тепла — g.

Материалы и оборудование

В проекте использованы современные системы и технологии, доступные на российском рынке. Подбор оборудования и технологий осуществлялся исходя из принципов Active House и экономической целесообразности, учитывая специфику застройки и региональные особенности.

Фундамент
Фундамент Дома А+ будет выполнен по типу «Утепленная шведская плита» (УШП) с использованием специализированного экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP. Такой фундамент объединяет в себе устройство утепленной монолитной фундаментной плиты и сеть коммуникаций, включая систему подогрева пола. Комплексный подход позволяет получить в короткие сроки утепленное основание со встроенными инженерными системами и ровный пол, готовый для укладки покрытия. Также по сравнению с ленточным фундаментом УШП-фундамент позволяет сократить затраты на 15-20%.

Стены
Ограждающие конструкции Дома А+ произведены по технологии крупнопанельного деревянного каркаса компании Магнум Хаус. Данная технология обеспечивает возможность возвести зданиеза считанные дни, при этом обеспечивая высокий уровень качества за счёт заводской готовности элементов. Снаружи дом отделан кирпичом, совместно с фундаментной плитой, обеспечивающий термическую массу дома. Для наружной обшивки панелей применено ОСП производства ДОК Колевала, для внутренней обшивки гипсовые плиты Пешеланского Гипсового Завода. Теплопотери в доме значительно снижены за счет качественной и максимально эффективной теплоизоляции. В проекте ограждающих конструкций применены минераловатные утеплители ТЕХНОЛАЙТ и ТЕХНОБЛОК от компании ТехноНИКОЛЬ и гидроизоляционные мембраны Tyvek® от компании DuPont. Особое внимание было уделено герметичности внутренней оболочки дома, которая важна для баланса энергии в помещении. Были разработаны уникальные узлы сопряжения, которые позволяют сделать герметичность стопроцентной. При совместном использовании паропроницаемых мембран Tyvek с воздухо- и парозадерживающими слоями AirGuard® была создана прочная и целостная защитная система для здания. В результате в доме удалось почти полностью избежать возникновения мостиков холода. 

Окна
Найдены уникальные решения и по светопрозрачным конструкциям, гарантирующие высокий уровень естественной освещенности. Этого удалось добиться благодаря стратегически расположенным мансардным окнам VELUX и инновационным фасадным окнам Deceuninck. В проекте применены деревянные мансардные окна с энергосберегающими стеклопакетами, которые сохраняют тепло зимой и защищают от перегрева летом. В одной из детских спален для обеспечения панорамного обзора было решено использовать комбинацию мансардного и вертикального карнизного окна VELUX. Свето-прозрачные оконные конструкции предоставлены компанией «Декёнинк» – это профиль «Фаворит Спэйс» с 6-ю воздушными камерами. Такой профиль сохранит тепло в помещении, а 3 контура уплотнения обеспечат защиту от сквозняков. В стеклопакетах используются мультифункциональные стекла компании AGC Glass. Показатели по энергоэффективности у такого решения на 30-40% выше, чем у обычных оконных конструкций. 

Кровля
Кровля будет выполнена с применением ламинированной черепицы SHINGLAS. Энергоэффективный цвет черепицы, выбранный для дома А+, имеет высокий коэффициент отражения солнечного света. Благодаря такому свойству кровля будет меньше нагреваться. Для утепления кровли применена каменная вата ТЕХНОЛАЙТ Компании ТЕХНОНИКОЛЬ – негорючий и экологичный материал с высоким термическим сопротивлением. Каменная вата не меняет своих характеристик в течение всего срока эксплуатации, тем самым обеспечивая комфортное проживания долгие годы. 

Инженерия
Для обеспечения снижения затрат энергии на горячее водоснабжение предусмотрена система солнечных коллекторов компании АСВЕГА-Инжиниринг для нагрева воды за счёт солнечной энергии. Экономическая эффективность такой системы достигается за счёт оптимального расположения и большого срока эксплуатации, позволяет практически даром в течении долгого времени использовать солнечную тепловую энергию. Электромонтажное оборудование и система автоматики Schneider Electric обеспечивают высокую надёжность, долговечность и безопасность. Для защиты от перегрева в летний период используется система VELUX Active. Система автоматически, в зависимости от показаний люксметра, отслеживает интенсивность солнечного излучения и управляет наружной солнцезащитой, обеспечивая до 90% защиты от перегрева через мансардные окна. В проекте используется система вентиляции с рекуперацией Enervent, обеспечивающей экономию до 85% тепла, затрачиваемого на нагрев. Рекуператоры Enervent известного финcкого производителя Ensto это: наивысший класс "А" энергоффективности, удобство использования , включая современные технологии управления через интернет. Для обеспечения равномерного нагрева дома и комфорта применён низкотемпературный тёплый пол, позволяющий использовать теплоноситель более низкой температуры и использовать тепловую инерцию фундаментной плиты.  Монтаж систем водоснабжения и теплого пола будет осуществлен компанией «Котлов-Гарант». Дополнительные элементы В проекте будут использованы гаражные ворота «АЛЮТЕХ» серии «STANDARD» .  Ворота «АЛЮТЕХ» соответствуют европейским стандартам безопасности, имеют высокие показатели прочности и теплоизоляции, удобны и просты в использовании. Отличаются современным и элегантным внешним видом и прекрасно сочетаются с архитектурой загородных домов. При отделке полов будет применен напольный керамогранит TM BeryozaCeramica от Торгового дома «Березакерамика». Плита производится на высокотехнологичной итальянской линии «SACMI» и соответствует Европейским стандартам качества. Неоспоримым преимуществом данной продукции, является качество, которое контролируется собственной лабораторией, широкий выбор коллекций и доступная цена. В качестве входных будут применены энергосберегающие двери SKAALA SKANDIA от компании ЕвроКомплект. Двойной уплотнитель, теплоизоляция из полистирола и энергосберегающий стеклопакет гарантируют высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции этих входных дверей. Сопротивление теплопередачи дверей составляет 1,85 м 2 С o /Вт.

Организаторы проекта Дом А+

Группа компаний Экодолье образована в октябре 2007г. Компания фокусирует свою деятельность на строительстве и реализации доступного малоэтажного жилья в России. Инвесторами Компании являются крупнейший в Западной Европе фонд прямых инвестиций Baring Vostok Private Equity Fund IV и Европейский банк реконструкции и развития. В портфеле Компании на сегодняшний день находятся проекты в Оренбургской, Калужской, Самарской, Свердловской и Московской областях, совокупной площадью более 1000 га и общим объемом строительства жилья 1,1 млн кв. м.

Широкая география проектов обусловлена стремлением Компании обеспечить преодоление многолетнего дефицита жилья в России путем предоставления высококачественных доступных малоэтажных жилых домов. Компания изначально ориентирована на принципы «зеленого строительства, использует экологически чистые материалы и инновационные технологии. Компания ведет строительство с использованием более 10-ти строительных технологий, в т.ч. газобетонный блок, облицованный кирпичом; деревянно-каркасно-панельная; несъемная опалубка Дюрисол; полистирольная несъемная опалубка из неопора; блоки керакам; шлакоблок; SIP панель и др. Основными принципами Группы компаний Экодолье являются Экономичность, Экологичность и Энергоэффективность. Особое внимание уделяется вопросам энергосбережения и экологии. Так, для ЖК «Экодолье Белкино» был проведен аудит экологической безопасности по стандарту НБЭСР «Ecovillage 2.0», подтвердивший, что поселок соответствует высоким экологическим стандартам и производит минимальное воздействие на окружающую среду. Аналогичные исследования были проведены по участкам в Самарской, Свердловской и Московской областях. Малоэтажный поселок «Экодолье Оренбург» стал первым региональным проектом полностью энергоэффективного поселка класса «В» (имеются дома с энергоэффективностью класса «А») с применением интеллектуальной системы съема информации с приборов учёта энергоресурсов. Они оборудованы солнечными батареями, тепловыми насосами, гелиосистемами и рекуператорами. Также в ЖК «Экодолье Оренбург» по заказу Фонда ЖКХ построен 12-квартирный дом класса «А», превышающий требования СНиП по тепловой защите зданий на 80%, а также индивидуальный жилой дом по технологии «Пассив хаус» с нулевым энергопотреблением. Проект энергоэффективного Дома А+, построенный в ЖК «Экодолье Екатеринбург» планируется ретранслировать и на другие проекты Компании.

Компания Magnum Haus — первая и по настоящий момент единственная компания Челябинска, представляющая немецкую технологию строительства домов крупнопанельного деревянного домостроения.

Производственная база компании Magnum Haus, находящаяся в Челябинской области и включает в себя дерево-обрабатывающий комплекс. Это позволяет собственными силами обеспечить производство основных
конструкционных материалов для строительства загородных домов. Компания Magnum Haus активно участвует в реализации программы по развитию малоэтажного строительства, предоставляя полный цикл услуг по проектированию, производству и строительству загородных домов по крупнопанельной технологии в сотрудничестве с немецкими семейными компаниями Binos, Meisterstuck Haus. Потребителями в настоящее время
принимаются во внимание высокие характеристики конструкционной безопасности и функциональности, а также полное соответствие российским климатическим условиям, которое демонстрируют дома по немецкой технологии. Это вполне объяснимо, поскольку подобные строения отличаются целым комплексом преимуществ: 

• высокой скоростью возведения (сроки сборки составляют 5-10 дней, сроки монтажа на участке – менее 2-х месяцев);
• возможностью строить дом в любой сезон, при любых погодных условиях;
• унифицированностью типоразмеров всех несущих конструкций, что позволяет выбирать любыеотделочные приемы;
• универсальностью, обусловленой возможностью возводить здания без использования тяжелой техники и без нарушения ландшафта;
• малым весом конструкций подобных зданий, что позволяет обеспечить существенную экономию при возведении фундаментов;
• возможностью экономии более 10% общей площади за счет более тонких стен; высочайшей сейсмостойкость и устойчивостью зданий к деформациям;
• долговечностью (период службы подобных зданий составляет свыше 90 лет ввиду эффективной асептики); экологической чистотой материалов

VELUX работает над улучшением условий жизни людей, принося дневной свет и свежий воздух через мансардные окна. Ассортимент VELUX включает в себя модели мансардных окон для разных помещений и функциональных целей, а также продукцию для создания самых комфортных и впечатляющих интерьерных решений.

Кроме того, VELUX предлагает всю необходимую продукцию для профессиональной установки, широкий ассортимент декорирующих и солнцезащитных аксессуаров, а также принадлежностей для ручного и электроуправления.  VELUX имеет заводы в 11 странах, торговые представительства — в 40 странах. На международном рынке VELUX работает более 70 лет и является родоночальником категории продукции — мансардных окон. Узкая специализация позволила довести до совершенства нашу продукцию. На российском рынке VELUX работает более 20 лет. Наша продукция успешно эксплуатируется во всех уголках России.

 Генеральный партнер проекта Дом А+

Корпорация ТехноНИКОЛЬ является одним из крупнейших производителей и поставщиков кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов.

Работая на рынке стройматериалов с 1992 года, мы накопили существенный опыт в производстве материалов гидроизоляции, звукоизоляции и теплоизоляции, и сегодня предлагаем рынку новейшие материалы и технологии, сочетающие в себе мировой опыт и разработки собственного Научного центра. Сотрудничество с проектными институтами и архитектурными мастерскими позволяет Корпорации гибко и оперативно реагировать на изменения запросов потребителей.

Сегодня Корпорация ТехноНИКОЛЬ – это 38 производственных площадок в России, Украине, Беларуси, Литве, Чехии и Италии, собственная торговая сеть из 140 отделений и представительства в 36 странах мира.

В «Доме А+» используется широкий спектр энергоэффективных, технологичных, экологичных и безопасных материалов ТехноНИКОЛЬ:

Фундамент выполнен по технологии «Утепленная шведская плита» (УШП) с применением XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP - единственный в России
специализированный продукт для организации фундамента по типу УШП, прошедший добровольную сертификацию «Листок Жизни», которая подтверждает бепасность применения в жилищном строительстве. XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO SP не впитывает воду, не набухает и не дает усадки, химически стоек и не подвержен гниению. «Утепленная шведская
плита» объединяет в себе устройство фундаментной плиты и сеть коммуникаций.

Стены, межкомнатные перегородки, кровля изолированы плитами из каменной ваты ТЕХНОЛАЙТ, ТЕХНОБЛОК и ТЕХНОАКУСТИК. Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ - это негорючий и экологичный материал с высоким термическим сопротивлением. Он обеспечивает надежную тепловую защиту ограждающих конструкций, сводя теплопотери практически к нулю. В процессе эксплуатации конструкции, изолированные каменной ватой, будут сохранять тепло зимой и прохладу летом, что значительно снизит затраты жильцов на энергоносители.

Кровля выполнена с трехмерной ламинированной черепицей SHINGLAS, серии Джаз. Ламинированная черепица SHINGLAS обладает двухслойной структурой, двойным запасом прочности и знаменитым 3D-эффектом - трехмерный облик и фактурный рельеф. Кровля SHINGLAS произведена по стандарту качества ISO 9001:2008. Сертификация подтверждает соответствие мировым стандартам качества не только продукта и сырья, но и самого процесса производства контролируемого на всех стадиях.

Партнеры проекта Дом А+

Гидроизоляционные мембраны Tyvek® Уникальные благодаря особой структуре, состоящей из единого высококачественного слоя, гидро-ветрозащитные мембраны Tyvek® паропроницаемы и этом водонепроницаемы, помогают надежно защищать кровлю, повысить энергоэффективность здания, обеспечить комфорт помещений и спокойствие жильцов. Обладают доказанной долговечностью, устойчивостью к внешним воздействиям и сочетают все свойства, необходимые мембране. 

Парозадерживающие слои AirGuard®
DuPontTM AirGuard® – это пароизоляционный материал, обеспечивающий герметичность и защиту конструкции здания от проникновения влаги из внутренних помещений, помогая таким образом сохранять все изоляционные материалы в сухости. Материалы AirGuard® незаменимы для надежной, долгосрочной эксплуатации зданий.

Концерн «Deceuninck», международный производитель ПВХ систем для строительной промышленности, специализируется на проектировании, разработке, экструзии оконных систем из ПВХ, производстве профилей, уплотнений и продукции на основе композитного материала. В России компания «Deceuninck» является производителем инновационной и уникальной по своим характеристикам профильной системы «Фаворит Спэйс», а также популярных продуктов «Фаворит», «Баутек», «Форвард», «Эфорте», и материала из древесно-полимерного композита «Твинсон». Светопрозрачные фрагменты кровли и фасадов выполнены с использованием мультифункционального стекла от мирового лидера - компании AGC Glass. Весь спектр обычного и энергоэффективного стекла, широчайшая гамма зеркал и стеклянных отделочных панелей разных цветов для интерьеров
теперь доступны и в России.

Консультанты проекта Дом А+

Ассоциация деревянного домостроения — это добровольное объединение профессионалов для обсуждения стратегии и путей укрепления позиции «древесина» в строительстве. Наше объединение – возможность для решения задач, лежащих в области маркетинговой политики, повышения уровня технологичности компаний, эффективности и развития на рынке. По прошествии 10 лет в работе Ассоциации принимают активное участие более ста компаний. Мы ценим каждого партнера – будь то самая маленькая компания или транснациональный гигант. Каждый участник партнерства имеет равные права на использование всех возможностей Ассоциации.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» (СПбГАСУ) сегодня - крупный учебный и научный центр, единственный в Северо-Западном федеральном округе Российской Федерации вуз, осуществляющий комплексную подготовку специалистов в области строительства, архитектуры, транспорта и инженерно-экологических систем. СПбГАСУ имеет давние профессиональные и педагогические традиции и постоянно обновляет технологии обучения, тематику и методику научных исследований.

НП «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства – Совет по «зеленому» строительству» было задумано в первую очередь для изучения, разработки и поддержки наиболее перспективных отечественных архитектурно-градостроительных, инженерно-технических и конструкторских экоустойчивых инноваций, для привлечения в Россию передового зарубежного опыта, технологий, строительных приемов и материалов, способных качественно улучшить в нашей стране материально-пространственную среду жизнедеятельности на общепризнанной платформе устойчивого развития архитектуры ХХI века. Совет разработал систему оценки экоустойчивости среды для жилых зданий основываясь на Российской нормативной базе.

Институт пассивного дома (ИПД) в РФ при тесном сотрудничестве с немецким Институтом пассивного дома (PassivhausInstitut - PHI) в г. Дармштадте (Германия) оказывает консультационные услуги при проектировании, строительстве и мониторинге энергоэффективных зданий, к которым относятся пассивные дома и здания с низким и ультранизким энергопотреблением, а также занимается научными исследованиями, развитием и продвижением энергоэффективного строительства, организацией конференций и обучающих семинаров.